Xenia Hotels & Resorts vende Residence Inn Denver City Centre

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Xenia Hotels & Resorts, Inc. today announced it has sold the 228-room Residence Inn Denver City Center in Denver, Colorado for a price of $92 million, or approximately $404,000 per key. The sale price represents a 12.8x multiple and a 7.1% capitalization rate on the hotel’s trailing twelve month Hotel EBITDA and net operating income as of November 30, 2018, respectively. The Company realized an unlevered IRR of 10.4% on this investment since acquiring the hotel for $80 million in 2013.

“We are pleased to have completed the sale of Residence Inn Denver City Center at an attractive valuation,” commented Marcel Verbaas, Xenia’s Chairman and Chief Executive Officer. “While we view Denver as a core market for the Company, our recent acquisition of The Ritz-Carlton allowed us to further reduce our select-service holdings through the sale of this hotel. We are excited to be able to maintain our exposure in a strong and dynamic lodging market through the ownership of The Ritz-Carlton, a true luxury asset, and our recently renovated Hotel Monaco, a high-quality upper upscale lifestyle hotel, both of which are closely aligned with our long-term investment strategy.”

Dopu à a fine di sta transazzione, u portafogliu di Xenia si compone di 40 hotel o resort di pruprietà intera, cumpresi 12 hotel o resort di lussu, chì rapprisentanu 26% di u numeru di camere totali di a Cumpagnia, 27 hotel o resort di lusso superiore, chì rappresentanu 72% di u numeru di camere totali. , è un hotel di sughjornu allargatu di lusso. Durante u 2018, Xenia hà compiu quasi 800 milioni di dollari di transazzioni, cumposti da quattru acquisizioni di prupietà per un total di 361 milioni di dollari, trè dispusizioni per un total di 420 milioni di dollari, è l'acquistu di l'interessu di u so cumpagnu precedente in Grand Bohemian Charleston è Grand Bohemian Mountain Brook, per un prezzu cumbinatu di circa 12 milioni di dollari.

“We have been able to successfully continue our portfolio evolution and improvement through the transactions we have completed this year,” said Mr. Verbaas. “With the acquisitions of The Ritz-Carlton, Denver, Fairmont Pittsburgh, Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, and Waldorf Astoria Atlanta Buckhead, we have added four unique and outstanding luxury assets which we have balanced through the sale of Aston Waikiki Beach Hotel, Hilton Garden Inn Washington D.C. Downtown and now Residence Inn Denver City Center. These portfolio changes have improved the average quality of our portfolio today and enhance the growth opportunities for the Company, as it relates to both revenue and profitability, in the years ahead.”

A vendita di Residence Inn Denver City Center hà ancu miglioratu u prufilu di leva di a Cumpagnia. Pro forma per a transazzione, u debitu nettu à l'EBITDA, cumu definitu da a facilità di creditu micca garantita di a Cumpagnia, hè stimatu à 3.8x, in paragunà à 4.2x à l'iniziu di 2018. U prufittu da a vendita serà utilizatu per scopi corporativi generali chì pò cumprende i rimborsi di u debitu, l'acquisti potenziali in cunfurmità cù a strategia à longu andà di a Cumpagnia, è sparte i riacquisti in virtù di l'autorizazione esistente di a Cumpagnia.

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Doppu l'autore

Redattore di Assignment Chief

L'editore capu di l'assignazioni hè Oleg Siziakov